? Vi skal sælge vores hus om ca. 1 år. Jeg blev lidt bange for hvad der kommer til at stå i tilstandsrapporten til den tid, på grund af ventilationen i tagkonstruktionen.

Vi har et hus med 30 graders hældning og tagpaps listedækning. Isoleringen ligger ca. 70 mm fra krydsfineren, da vi har åbent til kip.

Spørgsmålet går på, hvor meget luft der skal være ved tagfoden. Vi har fra 5 til 15 mm, dog har vi også en ventileret rygning med ca. 13 mm luft i begge sider af rygningen.

Er det nok?

Det skal siges, at der ingen svamp/mug er at se på indersiden af krydsfineren, og det er ca. halvanden år gammelt.

Vi der frem til dit svar.

Dorte & Mogens

! Hej Dorte & Mogens

I kan være helt rolige.

Når tilstandsrapporten skal skrives. Dit tag er lavet helt efter forskrifterne.

Statens Byggeforsknings Institut har udfærdiget en anvisning, der skal følges, når tagkonstruktionerne skal projekteres.

Anvisningen siger, at der skal etableres ventilationsåbninger, der samlet har et areal på 1/500 af det bebyggede areal, åbningerne skal fordeles jævnt over hele tagfladen.

Det vil i dit tilfælde betyde, at der i hele bygningens længde skal etableres en ventilationsspalte ved tagfod på 1/2000 af bygningens bredde og ved tagkip på 1/1000.

Nu har du jo ikke nævnt, hvor bredt dit hus er, men de fleste huse har en bredde på ca. otte meter. Derfor er kravet, at der skal være ved tagfod minimum 4 mm og 8 mm ved tagkip.

I praksis bør man vælge at lave åbninger, der er større, da små sprækker nemt kan fyldes med skidt, der begrænser ventileringen.

Som du kan se, er ventileringen af dit tag helt som det skal være, og der bør derfor ikke komme bemærkninger herom i den fremtidige tilstandsrapport.

Håber I får et godt salg.

Poul Erik Marcussen

Print artikel

Visninger: 5