Kreditforeningernes opfordring til at vælge lån med fat rente er ikke aktuelt for landmænd - de har ikke råd og det er ikke nødvendigt, fastslår rådgiver

Frygt ikke, hold bare fast i de billige flexlån. Der er ingen udsigt til højere rente foreløbig.

Det er budskabet fra landboforeningen Agri Nord, som går stik mod kreditforeningernes opfordringer til at lægge om til lån med fast rente.

I følge økonomikonsulent Mike Timmermann er advarslerne forfejlede.

- Renten vil forblive lav i et godt stykke tid endnu, og den vil formentlig holde sig på et forholdsvis lavt niveau i en årrække, mener han.

Ifølge Mike Timmermann styrer nervøsitet og frygt stadig de finansielle markeder, så noget større opsving er ikke lige om hjørnet. Han bygger blandt andet sin vurdering af forholdene i USA, som er afgørende for verdensøkonomiens tilstand.

- Byggetilladelserne i USA lader vente på sig, og så længe der er overskud af boliger, og forholdsvis lave forventninger til forbruget, smitter det af på økonomien, siger Mike Timmermann.

Desuden peger han på, at fortsat meget store underskud på de offentlige budgetter verden over, og en stigende offentlig gæld også med til at bremse et eventuelt økonomisk opsving, da der enten skal skæres markant i de offentlige budgetter, eller der skal indkræves højere skatter.

- Det betyder, at den enkelte borger vil begrænse det private forbrug og øge opsparingen af frygt for at miste sit arbejde. Det bremser til gengæld efterspørgslen, og er med til at bremse virksomhedernes muligheder for vækst, lyder Mike Timmermanns analyse.

Risikostrategi afgørende

- Krisen stikker langt dybere, end vi har set længe. Og en rentestigning vil nærmest sætte de få positive tegn, der trods alt er, i fuldt bakgear, siger Mike Timmermann, men tilføjer:

- Det er en god idé at få lagt en strategi for, hvornår lånene skal ændres fra variabelt forrentet til fastforrentet lån.

Chef for rådgivningen i Nykredit, Sune Mortensen, er ikke uenig i vurderingen fra Agri Nord, forsåvidt landbrug angår, men holder fast i, at valget af fastforrentede lån kan være en god ide for boligejere i en situation, hvor også den faste rente er historisk lav.

- Ikke ret mange, heller ikke Nykredit, forventer at renten suser op med det første. Og dansk landbrug er fortsat rimeligt presset, så det er helt nødvendigt at bruge den billigst mulige finansiering. Det er stadig de variabelt forrentede lån.

Men det er vigtigt at have en strategi for, hvad der skal ske, når renten stiger. Landmanden skal have et risikoregnskab, så han kan se, hvad han kan tåle, både med hensyn til renter og fald i indtægter. Man må under ingen omstændigheder forfalde til den ønsketænkning, at renten ikke kan stige igen, sige han.

For en husejer indgår andre elementer i valg af lånetype, mener Sune Mortensen.

- For rigtigt mange boligejere er det vigtigt at have ro og tryghed omkring renten, og den tryghed giver de fast forrentede lån, selvom de stadigt er lidt dyrere, siger Sune Mortensen.